房地产政策解读：再谈房地产限售的政策隐喻兼评房产税开征的必然
前两天媒体上有则热议的新闻：“【媒体：房地产税可以在财政困难地区先行先试】房地产税问题由来已久，房地产税立法后，应根据实际情况先试先行、因地制宜，这也符合“立法先行、充分授权、分步推进”的原则。房地产税最大的功能是增加地方政府税源，因此可在财政困难地区先行先试，增加财政收入，缓解财政问题。”这则新闻基本上是今年有关房产税最明确的一次吹风，可以说房产税的开征没几无悬念，唯一不确定的是什么时候在财政困难的地区先行先试。
我在《房地产市场的未来政策走势的几点猜想》中说过：房地产市场未来的政策路径将分两步走。第一步是全国加大限售的范围和力度，第二步才是房产税的开征。现在全国房地产市场限售的标配是2年，从明年开始会逐步延长，估计未来两年5-8的限售将是全国
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